我有一塊工業(yè)用地，由于周圍的地塊都是住宅及商業(yè)用地了，所以近期我也想把土地性質轉變?yōu)樯虡I(yè)用地，但是我的這塊地現(xiàn)在正在建設綜合樓，請問該如何變更？若不可轉變是否有相關規(guī)定？