我現(xiàn)在租賃的土地可以變成出讓的商業(yè)用地（已經(jīng)和國土部門說好了）,但我現(xiàn)在沒有那么多的錢交出讓金,想還是辦成租賃的；就是不知道這對以后的征收和拆遷有什么影響？（損失由多大）現(xiàn)在這土地上有我一棟樓房，樓房有房產(chǎn)證！請清楚的高人給個建議：我是去貸款把出讓金叫了，還是等下。謝謝?。?！