問(wèn)題詳情
開(kāi)發(fā)商業(yè)用地和工業(yè)用地有什么區(qū)別，在成本上。請(qǐng)細(xì)說(shuō)一下。
提問(wèn)者：042525
提問(wèn)時(shí)間：2014-12-25 11:39
問(wèn)題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
開(kāi)發(fā)商業(yè)用地和工業(yè)用地有什么區(qū)別，在成本上。請(qǐng)細(xì)說(shuō)一下。
商業(yè)用地土地使用權(quán)一般40-50年，住宅用地土地使用權(quán)一般70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開(kāi)進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣。改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。
