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中國多地掀起養(yǎng)老地產投資熱的背后原因有哪些？
提問者：0581
提問時間：2014-12-19 15:34
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
中國多地掀起養(yǎng)老地產投資熱的背后原因有哪些？
“以星級物業(yè)、智能尋呼、邦尼養(yǎng)老、藍卡診所4維度的服務系統(tǒng),創(chuàng)造老年人全新生活標準”“擁有三甲醫(yī)院醫(yī)療水平的社區(qū)醫(yī)院,可以讓專家與住戶面對面進行醫(yī)療咨詢”“溫泉山谷養(yǎng)生,著名的森林氧吧,集旅游、休閑、度假、養(yǎng)生于一體”……不同的養(yǎng)老社區(qū)都在使出渾身解數(shù)撩撥老年人入住的欲望。
據(jù)了解,中國養(yǎng)老地產發(fā)展時間比較短,大規(guī)模開發(fā)也就三五年時間,去年全國新增100多個養(yǎng)老地產項目。雖然北京太陽城集團、藍卡健康集團等養(yǎng)老地產開發(fā)商提供了一些模式,但是養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)進入成熟期大約需要20年。
中國房地產業(yè)協(xié)會副會長朱中一表示,目前中國房地產市場處于結構調整期,不少企業(yè)主動轉型進入養(yǎng)老地產。養(yǎng)老服務包括老年人的生活照料、健康服務、文化娛樂、金融服務、住區(qū)建設等,產業(yè)鏈很長。
與以往開發(fā)房地產不同,養(yǎng)老地產提供給老人的不只是房子,更多的是服務。因此,盡管養(yǎng)老地產被譽為“朝陽產業(yè)”,但是一些專家對目前的發(fā)展情況表示憂慮。
業(yè)內人士指出,“地產”大于“養(yǎng)老”、養(yǎng)老地產太貴買不起、“以房養(yǎng)老”離普通人有點遠等一系列問題,給這個新興產業(yè)帶來風險。此外,由于沒有可復制推廣的商業(yè)模式,中國的養(yǎng)老地產還有點“摸著石頭過河”的感覺。
