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有住宅用地變?yōu)樯虡I(yè)用地地價(jià)如何計(jì)算？？？
提問者：042200
提問時(shí)間：2014-12-18 14:46
問題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
有住宅用地變?yōu)樯虡I(yè)用地地價(jià)如何計(jì)算？？？
住宅用地變?yōu)樯虡I(yè)用地需要補(bǔ)繳土地出讓金。
先按照商業(yè)用地來評(píng)估該地塊的價(jià)值，再減去應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金。
應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金=獲得商業(yè)用地應(yīng)繳納的土地出讓金-原來取得住宅用地時(shí)已繳納的土地出讓金
獲得商業(yè)用地應(yīng)繳納的土地出讓金=商業(yè)用地的價(jià)值*30%
“原來取得住宅用地時(shí)已繳納的土地出讓金”應(yīng)為已知或者等于當(dāng)時(shí)的住宅用地價(jià)值乘以30%。
