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土地征收要經(jīng)過什么程序？
提問者：DY3660
提問時間：2014-12-13 15:22
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
（一）告知、確認(rèn)、聽證程序。在征地依法報批前，由市國土局將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、地上附著物的種類及數(shù)量、安置途徑告知被征地農(nóng)民，但告知后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認(rèn)；對補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補償方式有異議的，應(yīng)告知被征地農(nóng)民有權(quán)提出聽證申請，國土局應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。
（二）審查、報批程序。由市國土局根據(jù)告知、確認(rèn)、聽證情況，按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案”并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機關(guān)報批。
（三）兩公告一登記程序?！墩魇胀恋胤桨浮穲笫∪嗣裾鷾?zhǔn)后，由大豐市人民政府在被征地村組進行征收土地方案公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證書到市國土局指定的地點辦理征地補償?shù)怯?。未能如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以市國土局的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
市國土局在征收土地方案公告之日起45日內(nèi)，擬定征地補償安置方案并予以公告，進一步聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，進行修改和補充并準(zhǔn)備組織實施。
（四）補償兌現(xiàn)程序。市國土局應(yīng)在土地批準(zhǔn)征收之日起3個月內(nèi)將土地征收各項補償費匯入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由村民委員會根據(jù)各被征地戶的承包面積具體組織實施補償兌現(xiàn)。市政府和各鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強對征地補償費使用情況的監(jiān)督。
（五）清障交地程序。征地拆遷補償安置方案實施后，市國土局組織有關(guān)單位對被征收的土地進行清障，并組織實施交地。
