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小產(chǎn)權(quán)房拆遷糾紛如何處理
提問(wèn)者：sxl3566
提問(wèn)時(shí)間：2014-12-04 15:58
問(wèn)題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閮r(jià)格優(yōu)惠，很多人都選擇購(gòu)買，但是很多小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)遇到了各種麻煩，那么，小產(chǎn)權(quán)房拆遷糾紛如何處理呢？
（一）小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。
（二）小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。
