土地使用性質(zhì)為商住用地，房屋使用年限為40年，但是我供住宅使用，我的問題如下：
1.房屋使用水電等費(fèi)用是否按住宅類征收；
2,我的戶口現(xiàn)在掛靠在湖北省人才市場(chǎng)，買該類房后能否過戶到當(dāng)?shù)兀绻苓^戶，每年是否會(huì)交戶口管理費(fèi)；
3.住宅用樓70年使用期后可自動(dòng)續(xù)轉(zhuǎn)，商住用樓里的住宅是否同住宅用樓一樣，使用期滿后征收的費(fèi)用是否一樣；
4.我的房子40年到期后，國(guó)家是否會(huì)無償征收，如果給拆遷費(fèi)，是否同住宅用樓執(zhí)行同樣標(biāo)準(zhǔn)。
謝謝各位大哥指點(diǎn)啊！
你好，我說的是商住用地里的住宅用地，而不是指商業(yè)用地。
同時(shí)，我還想問下對(duì)于購房者而言，商住用地如果更改為住宅用地，還有30年的土地轉(zhuǎn)讓金是由開發(fā)商出還是由業(yè)主出？