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基準(zhǔn)地價與網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價有什么區(qū)別?
提問者:DY3001
提問時間:2014-12-02 08:31
問題分類:土地知識 > 專業(yè)知識
基準(zhǔn)地價與網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價有什么區(qū)別?
基準(zhǔn)地價的表現(xiàn)形式有級別價、區(qū)片價、路線價和網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價。無論級別價還是區(qū)片價,都只是某個區(qū)域的平均價格,要評估宗地標(biāo)定地價還需要進(jìn)行區(qū)域因素修正,因此以這種形式公告的基準(zhǔn)地價,地價的表現(xiàn)形式不直觀,其公示性不夠。而網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的地價單元為覆蓋評估區(qū)域的任意寬度(一般為50×50米或者100×100米)網(wǎng)格,每個網(wǎng)格的中心點都賦有地價值,表現(xiàn)形式直觀。