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農(nóng)村自留地征用問題？
提問者：013583
提問時(shí)間：2014-11-28 14:49
問題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
村委會(huì)直接出讓土地使用權(quán)給房產(chǎn)商開發(fā)，是否合理。
首先，村委會(huì)是沒有權(quán)利出讓土地使用權(quán)的。如果要進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)當(dāng)首先由政府將這些地塊收歸國有，然后才能出讓用于房地產(chǎn)開發(fā)。
其次，農(nóng)村的自留地，也屬于耕地性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，由省級(jí)以上人民政府審批。如果涉及耕地的，必須由國務(wù)院審批。詳見土地管理法的相關(guān)規(guī)定。
第三，你這種情況遭起訴，是不多見的。可能房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)辦理了相關(guān)的用地手續(xù)。如果沒有，你可以向土地部門舉報(bào)違法用地。
如此看來，你首先要弄清楚房地產(chǎn)開發(fā)商征用地手續(xù)是否合法，合規(guī)。
