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關(guān)于農(nóng)村土地租用及用途
提問(wèn)者：01333
提問(wèn)時(shí)間：2014-11-26 13:50
問(wèn)題分類(lèi)：土地知識(shí) > 專(zhuān)業(yè)知識(shí)
這個(gè)需要進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。用于種植的，不管是基本農(nóng)田還是普通耕地都沒(méi)有關(guān)系，因?yàn)榘凑铡痘巨r(nóng)田保護(hù)條例 》第17條關(guān)于“禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田 保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦 、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本 農(nóng)田的活動(dòng)”、“禁止任何單位和個(gè)人占用基本 農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)”等規(guī)定精神，基本農(nóng)田只能用于糧、棉、油、蔬菜等種植業(yè)生產(chǎn)。用于農(nóng)家樂(lè)，這個(gè)難說(shuō)，除非使用農(nóng)村集體建設(shè)用地。《土地管理法》第三十一條 國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第17條規(guī)定：“承包方承擔(dān)下列義務(wù)：（一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；（二）依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)?！?/div>
