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最高額抵押權(quán)登記應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)？
提問(wèn)者：DY1666
提問(wèn)時(shí)間：2014-11-20 08:34
問(wèn)題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
最高額抵押權(quán)登記應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)？
根據(jù)《物權(quán)法》第二百零三條的規(guī)定，最高額抵押權(quán)是指土地抵押權(quán)人就債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)所提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。如債務(wù)人以自己的土地作抵押，與銀行簽訂期限為一年的最高限額為1億元的最高額抵押合同并辦理登記后，債務(wù)人可以第一個(gè)月向銀行借款一千萬(wàn)元，第二次借款五千萬(wàn)元，將來(lái)還可能發(fā)生第三次、第四次，甚至更多次借款。在一年之內(nèi)，無(wú)論發(fā)生多少次債權(quán)，只要債權(quán)總額不超過(guò)1億元，銀行都可以就該土地優(yōu)先受償。
