如果投資建設一個工業(yè)園，對外用于租賃，那么收益率應如何計算
假設廠房建設2000萬，土地1000萬，廠區(qū)內供水、供電、用暖、照明、污水處理、消防等配套設施投500萬按10期進行折舊，廠區(qū)內道路投500萬，廠房保險每年5萬，保安、保潔、水電工等物業(yè)人員工資每年10W，每年收到物業(yè)管理費15W,每年收到房租300W，那么每年的收益率應該怎么去算才合理，求高手解答。算出的收益率能反映什么問題？