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發(fā)包方收回土地后，能否請求請求返還剩余期限流轉(zhuǎn)價款？
提問者：DY2345
提問時間：2014-11-13 08:35
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
發(fā)包方收回土地后，能否請求請求返還剩余期限流轉(zhuǎn)價款？
? 一旦發(fā)包方依法收回土地，就表明承包方已經(jīng)因為全家轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口而徹底失去了使用該承包地塊經(jīng)營牟利的權(quán)利，在土地承包經(jīng)營權(quán)剩余流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，承包方不應(yīng)再從該地塊的經(jīng)營中獲得任何收益，當(dāng)然也包括通過土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的利益，已經(jīng)預(yù)支的收入無疑應(yīng)當(dāng)全部退還土地所有權(quán)人。
在發(fā)包方以第三人為被告提起的追索剩余流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的流轉(zhuǎn)價款的訴訟中，如果根據(jù)流轉(zhuǎn)合同的約定，剩余流轉(zhuǎn)期內(nèi)的流轉(zhuǎn)價款雖然是分期支付，但仍然是由承包方代第三人向發(fā)包方支付，或者發(fā)包方與第三人就流轉(zhuǎn)價款的數(shù)額發(fā)生爭議，則受訴法院應(yīng)當(dāng)追加承包方作為案件的第三人參加訴訟，對于承包方和與第三人簽訂流轉(zhuǎn)合同，在承包方依法以轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，卻又未將流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案的情況下，應(yīng)當(dāng)從公平原則出發(fā)，考察導(dǎo)致承包方與第三人真實的流轉(zhuǎn)價款和當(dāng)?shù)赝恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的普遍情況，結(jié)合承包合同確定的承包費的數(shù)額，綜合評價后，確定承包方應(yīng)向發(fā)包方支付的剩余流轉(zhuǎn)期限的流轉(zhuǎn)價款的數(shù)額。
