問題詳情
在什么情況下可以變更解除承包合同？
提問者：DY2355
提問時間：2014-11-12 16:24
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回土地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地?！掇r(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
根據(jù)《農(nóng)業(yè)法》、《土地管理法》等法律規(guī)定，有下列情形之一的可以解除、中止土地承包合同：
1.經(jīng)承包及發(fā)包方雙方協(xié)商同意，在不損害國家及其它人利益的情況下，承包方自愿放棄承包土地的；
2.承包方家庭成員全部外遷或者主要勞動力外遷，轉(zhuǎn)入城市或其它村，戶口也外遷的；
3.由于國家建設(shè)需要征用土地，承包方承包的土地全部被征用或者被批準(zhǔn)占用的；
4.承包方在承包期內(nèi)違反法律法規(guī)政策的規(guī)定，或者違反合同約定，閑置、拋荒耕地2年以上的，發(fā)包方有權(quán)收回該耕地，解除承包合同；
5.由于洪澇地震等自然災(zāi)害等不可抗力的原因使所承包的土地遭到嚴(yán)重破壞，所承包的土地合同已無法履行。
