我家在開(kāi)發(fā)區(qū)有一塊約20畝的土地，租給別人開(kāi)了個(gè)小廠子，但是承租人在未經(jīng)過(guò)我們同意的情況下轉(zhuǎn)租給了第三人，我們?cè)谥朗虑楹笙胍獬贤?，承租人不肯。?wèn)：我們需要怎樣才能終止這份合同，收回土地？
是否像房屋租賃合同解除那樣，直接發(fā)個(gè)解除合同的通知書(shū)給承租人就算合同解除了？還是一定要向法院提起訴訟來(lái)解決？如果是用法律途徑，需要怎樣的步驟？
在房屋租賃合同解除途徑中有這樣一種：
A擅自轉(zhuǎn)租房屋，違反合同法規(guī)定，B可以發(fā)一份房屋租賃合同解除通知給A，合同解除。如果A有異議可以向法院起訴。
在土地租賃中也可以這樣的嗎？