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農(nóng)村居民子女已轉為城鎮(zhèn)戶口，父母去世后，宅基地如何處理？
提問者：02168
提問時間：2014-07-16 15:23
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
農(nóng)村居民子女已轉為城鎮(zhèn)戶口，父母去世后，宅基地如何處理？
不能繼承宅基地。
宅基地歸農(nóng)村全體集體經(jīng)濟組織成員所有，在集體經(jīng)濟組織的成員去世后，該宅基地由集體經(jīng)濟經(jīng)濟組織無償收回，你不屬于集體經(jīng)濟組織的成員，所以你不能繼承。
但是子女可以繼承房屋，房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：
（1）將房屋折價給土地所有者；
（2）將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織成員，成員需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當?shù)鼐用?，并到縣級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續(xù)。
（3）允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費。
?房屋倒塌后，宅基地無償歸集體所有，但是如果在房屋沒有倒塌之前，集體是無權收回宅基地的！
原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：
（1）將房屋折價給土地所有者；
（2）將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當?shù)鼐用瘢⒌娇h級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續(xù)。
（3）允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費。
