問題詳情
怎樣簽訂出租土地合同
提問者：sxl2045
提問時間：2014-11-06 15:27
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
你好，從實務操作的層面來看，《國有土地使用權出讓合同》一般都是國土局依法擬定妥當的格式合同，受讓方無需自行擬定。但簽訂過程中，作為土地使用權受讓方應當注意以下層面的事宜：
1、出讓地塊的位置、四鄰應以文字、附圖、準確、清楚滴予以表述。
2、在出讓地塊上從事何種建設項目，應明確、具體地約定。
3、以何種貨幣作為結算幣種，應有明確約定。
4、土地使用條件的內容應注意與合同內容協(xié)調一致。
5、發(fā)生糾紛后，對方不能協(xié)商解決的，可通過仲裁或訴訟方式解決，如果雙方當事人既未在合同中設定仲裁條款，事后又未就提交仲裁達成協(xié)議的，可直接向出讓土地所在地人民法院起訴。
6、若是農村集體土地，須經依法征為國有土地后，按照拍賣、招標的方式取得后，和國土局簽訂合同。農村集體土地不能直接出租土地使用權。
