這片土地是村委會(huì)所有的，不是農(nóng)民個(gè)人的，有耕地、魚塘也有普通用地，之前跟村委會(huì)簽了一個(gè)30年的承包使用合同。如果我想將其變?yōu)樗接惺欠窨尚?？能否在上面建房（非耕地上）?
如果要建房(住房、家畜、雜物間等)的話,需要經(jīng)過什么部門的審批才合法?