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土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容
提問者：sxl2043
提問時間：2014-11-03 15:15
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
請問土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容?
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)屬于農(nóng)業(yè)承包合同管理范疇，無論采取何種形式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，明確和規(guī)范雙方之間及其與發(fā)包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容：
（1）雙方當(dāng)事人的姓名、住址；
（2）流轉(zhuǎn)土地名稱、坐落、面積和質(zhì)量；
（3）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；
（4）流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途；
（5）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；
（6）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；
（7）違約責(zé)任。
土地承包經(jīng)營權(quán)凡采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方(村集體經(jīng)濟組織)同意；采取轉(zhuǎn)包、租賃、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方備案。土地流轉(zhuǎn)合同要經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理部門鑒證。有條件的經(jīng)雙方同意，可通過公證機關(guān)進行公證。
