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房地產(chǎn)和土地使用權(quán)有什么關(guān)系
提問者：DY1700
提問時(shí)間：2014-10-31 11:52
問題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
房地產(chǎn)和土地使用權(quán)有什么關(guān)系
房地產(chǎn)中房屋只是土地上的載體。
土地都是國(guó)家所有，大致分兩種1、出讓型土地2、劃撥型土地。
1、出讓型土地就是花了錢買了土地的使用權(quán)，一般的商品房70年產(chǎn)權(quán)就說的是這個(gè)。
2、劃撥型土地就是國(guó)家劃撥給各單位或集體無償使用的土地，建筑在這上的房就是我們常說的小產(chǎn)權(quán)房，又可以細(xì)分成多種，就不一一說了，就舉一個(gè)例子如“已購公房”經(jīng)過一次合法買賣，就變成商品房了，因?yàn)榇朔康耐恋卦谶^戶時(shí)候你需要交納土地出讓金，這時(shí)候劃撥型土地就成了出讓型土地。
所以說土地使用權(quán)是房地產(chǎn)中的一項(xiàng)
