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房地產(chǎn)和土地使用權(quán)有什么關(guān)系
提問(wèn)者：DY1555
提問(wèn)時(shí)間：2014-10-30 08:38
問(wèn)題分類(lèi)：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
房地產(chǎn)和土地使用權(quán)有什么關(guān)系
房地產(chǎn)中房屋只是土地上的載體。
土地都是國(guó)家所有，大致分兩種1、出讓型土地2、劃撥型土地。
1、出讓型土地就是花了錢(qián)買(mǎi)了土地的使用權(quán)，一般的商品房70年產(chǎn)權(quán)就說(shuō)的是這個(gè)。
2、劃撥型土地就是國(guó)家劃撥給各單位或集體無(wú)償使用的土地，建筑在這上的房就是我們常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，又可以細(xì)分成多種，就不一一說(shuō)了，就舉一個(gè)例子如“已購(gòu)公房”經(jīng)過(guò)一次合法買(mǎi)賣(mài)，就變成商品房了，因?yàn)榇朔康耐恋卦谶^(guò)戶時(shí)候你需要交納土地出讓金，這時(shí)候劃撥型土地就成了出讓型土地。
所以說(shuō)土地使用權(quán)是房地產(chǎn)中的一項(xiàng)
