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農(nóng)村宅基地的使用權(quán)如何獲得
提問者：04421
提問時(shí)間：2014-10-28 15:56
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
農(nóng)村宅基地的使用權(quán)如何獲得
農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；
（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村公共實(shí)施和公益事業(yè)，需要拆遷的；
根據(jù)《土地管理法》、國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》有關(guān)規(guī)定：農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，先要向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)村民會議同意并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，經(jīng)村委會審查后，由所在地國土資源中心所實(shí)地勘查，簽出查勘意見和審核意見，再報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場）人民政府審核后，報(bào)縣國土資源局審核和縣人民政府審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地，兩年不建住宅的，原批準(zhǔn)文件失效。
