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向個人購買建房土地，需辦理哪些手續(xù)?賣方有哪些證件給買方?
提問者：DY1453
提問時間：2014-10-28 08:32
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
向個人購買建房土地，需辦理哪些手續(xù)?賣方有哪些證件給買方?
你好?！锻恋胤ā返诙l 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。搜索
根據(jù)這個規(guī)定，你說的“向個人購買建房土地”的說法有誤——個人是沒有土地的，土地的所有權(quán)屬于1、國家，2、集體，“他”哪來的土地？ 另外，這個法律條款上還有規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。”所以，“他”是不能賣土地的，你也是不能買土地的。 你買了“他”的土地，是什么證件都不能辦出來的，在這種情況下建造的房屋，就叫違章建筑。即使“轉(zhuǎn)讓”也需要具備一定的條件，才能夠取得相關(guān)的證件。
