該宅基地是業(yè)主和集體簽訂的一年合同，那么我如果租用的話，能否辦理商業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果辦理了，因?yàn)槲铱赡軙?huì)在該房子上加層或者另行建筑，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致一年后集體收回那房子，那么我該怎么辦？加層和建造不是白送給人家了？往專業(yè)人士能幫我解答，謝謝