問(wèn)題詳情
承租土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押？
提問(wèn)者：02137
提問(wèn)時(shí)間：2014-07-10 11:43
問(wèn)題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
承租土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押？
承租人通過(guò)租賃方式取得承租土地使用權(quán)，在按規(guī)定支付租金并完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意，或者按照租賃合同約定，可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，但必須依法辦理土地登記手續(xù)。
原有建設(shè)用地依法可以劃撥使用的，不實(shí)行有償使用，也不實(shí)行租賃；因發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓、場(chǎng)地出租、企業(yè)改制和改變土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的，可以實(shí)行租賃。新增建設(shè)用地，重點(diǎn)應(yīng)推行和完善國(guó)有土地使用權(quán)出讓，租賃只作為出讓方式的補(bǔ)充。經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，無(wú)論是利用職權(quán)原有的建設(shè)用地，還是利用新增建設(shè)用地，都必須實(shí)行出讓，不實(shí)行租賃。
