問(wèn)題詳情
國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的新政策
提問(wèn)者：04180
提問(wèn)時(shí)間：2014-09-30 15:41
問(wèn)題分類(lèi)：土地知識(shí) > 專(zhuān)業(yè)知識(shí)
小產(chǎn)權(quán)房最新政策消息：國(guó)土部在1月31日發(fā)布消息稱，今年國(guó)土部將對(duì)小產(chǎn)權(quán)房和高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行重點(diǎn)清理，這意味在小產(chǎn)權(quán)房在2010年將面臨更為嚴(yán)峻的政策限制。據(jù)悉，國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史在北京舉行的全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議閉幕時(shí)講話指出，今年國(guó)土部將要重點(diǎn)打好的六場(chǎng)硬仗，包括重點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房和高爾夫球場(chǎng)。針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)問(wèn)題，國(guó)務(wù)院日前已做出部署，責(zé)成國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專(zhuān)門(mén)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。就小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，國(guó)務(wù)院要求：一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售;二是將以地方為主體組織摸底，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，拿出相關(guān)處理意見(jiàn)和辦法。盡管?chē)?guó)家和各地相關(guān)監(jiān)管部門(mén)屢屢提示建設(shè)和購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)，但仍難以遏制小產(chǎn)權(quán)房這一現(xiàn)象的蔓延。非官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)目前小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)面積達(dá)六十多億平米，相當(dāng)于中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)近十年來(lái)的開(kāi)發(fā)總量。小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量非常之大，而且已成事實(shí)，這是多年來(lái)累積起來(lái)的問(wèn)題。徐紹史表示，今年如果不清理，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快之后，問(wèn)題會(huì)進(jìn)一步蔓延，范圍會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。國(guó)土部已經(jīng)定下了農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理辦法的四大原則，內(nèi)容包括“不得利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住宅、高爾夫球場(chǎng)及其他不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的項(xiàng)目”等。這是昨天國(guó)土部執(zhí)法監(jiān)察局副局長(zhǎng)張璞在國(guó)土部相關(guān)新聞發(fā)布會(huì)上透露的。 ■農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)四大原則已定 據(jù)張璞介紹，國(guó)土部正在抓緊研究制定農(nóng)村宅基地管理意見(jiàn)，而有關(guān)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)辦法很快將發(fā)布，以引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)秩序。張璞透露有關(guān)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的四大原則：首先，符合規(guī)劃的前提下，非農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目使用農(nóng)村土地，將實(shí)行國(guó)家征收;第二，交通、能源等基礎(chǔ)設(shè)施以及國(guó)防等項(xiàng)目用地，也實(shí)行國(guó)家征收;第三，除了鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施和法定的宅基地外，經(jīng)批準(zhǔn)，占用非公益性農(nóng)村建設(shè)用地的，允許農(nóng)民多種形式、多種方式參與經(jīng)營(yíng);第四，不得利用農(nóng)村集體土地建商品住宅、高爾夫球場(chǎng)以及其他不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的項(xiàng)目?！ 《槍?duì)有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心的今年以應(yīng)對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需建設(shè)項(xiàng)目名義違法搭車(chē)批地、用地可能增加，以農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)名義“以租代征”違法用地可能增加的局面，張璞明確表態(tài)，將全面加強(qiáng)監(jiān)管?！ 鲂‘a(chǎn)權(quán)處置規(guī)定近期將出臺(tái) 據(jù)張璞介紹，去年全國(guó)土地違規(guī)違法高發(fā)勢(shì)頭得到了有效遏制。而對(duì)社會(huì)各界非常關(guān)注的、去年就開(kāi)始研究制定的有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房處置辦法，張璞表示，“國(guó)土部近期將發(fā)布相關(guān)文件，其中有些內(nèi)容就針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房。” 據(jù)介紹，2008年，地方各級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)共立案查處土地違法案件60399件，涉及違法用地面積70萬(wàn)畝(其中耕地26.36萬(wàn)畝)。其中，當(dāng)年發(fā)生的土地違法案件40106件，涉及違法用地面積33.03萬(wàn)畝(其中耕地13.78萬(wàn)畝)。結(jié)案35041件，涉及違法用地面積27.23萬(wàn)畝(其中耕地10.92萬(wàn)畝)。全年共依法拆除違法建筑面積2650.33萬(wàn)平方米，沒(méi)收違法建筑面積2407.99萬(wàn)平方米，收回土地8.58萬(wàn)畝(其中耕地4.23萬(wàn)畝)，收繳罰款21.65億元。各級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)依法對(duì)568人提出行政處分建議，對(duì)1571人提出黨紀(jì)處分建議，將1424人移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。從落實(shí)情況看，全國(guó)有449人受到行政處分，971人受到黨紀(jì)處分，213人被追究刑事責(zé)任。
