開發(fā)商在工業(yè)用地上進行的商品房開發(fā)，按商品房銷售，開發(fā)商承諾以后使用可以按相應使用性質（工業(yè)/住宅）來收取水電氣費，請問能行嗎？住宅、工業(yè)水電氣的使用費用差異很大的！請高人指點！