農(nóng)村未確權(quán)的宅基地，本意是轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)在簽訂的是長期租賃協(xié)議，一次性支付了租金實際是轉(zhuǎn)讓費，有三個見證人，其中兩個是親屬關(guān)系，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓人不配合重新簽訂轉(zhuǎn)讓合同怎么辦？我應(yīng)該怎么解決？因支付的租金實際是轉(zhuǎn)讓費比市價高出很多，如有見證人的證明及村委出證明證明該地轉(zhuǎn)讓給我了，我是否可以轉(zhuǎn)讓給第三人呢？會不會二十年租期屆滿轉(zhuǎn)讓人找我要回該土地？這塊地是未確權(quán)的宅基地，一直種植的樹木沒有房屋，求解答？轉(zhuǎn)讓人一直避而不見，我可否找村委要證明然后轉(zhuǎn)給第三人呢？