在北京豐臺區(qū)，欲購買一套二手房，該房為一類經(jīng)濟適用房（當年是單位集資建房），房產(chǎn)證已滿5年，面積是154平米，我現(xiàn)在了解購買時需要繳納網(wǎng)簽價總價10%作為補交綜合地價款，但是中介說營業(yè)稅是不用交的，我到處查了半天也沒看到經(jīng)濟適用房可以不交營業(yè)稅的政策，況且這套房子已經(jīng)超過140平米，如果是商品房的話肯定要交營業(yè)稅的。請問各位大神購買首次上市交易的經(jīng)適房到底用不用交營業(yè)稅？如果不用交的話是不是多大面積都可以不交？