以前爺爺好像買(mǎi)斷了這個(gè)房改房，現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)辦好了，只剩下土地證沒(méi)換，需要換么？舊土地證爺爺?shù)拿郑酉聛?lái)?yè)Q要交土地出讓金么？還是單單交個(gè)手續(xù)費(fèi)，交個(gè)換證費(fèi)？