我父母留有一套商品房，空閑了有好幾年了，現(xiàn)在我們想要將房子賣掉，現(xiàn)在去房管局辦手續(xù)，房管局要求我們繳納土地出讓金，否則不給輸。根據(jù)我的理解，我父母購買的商品房已經(jīng)在購房款中繳納了土地出讓金，而且土地使用權(quán)期限未到，房管局根本就是在亂收費，請問我的說法是否正確，請懂的朋友解答，謝謝。