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如何區(qū)分土地權(quán)屬爭議和土地侵權(quán)糾紛？
提問者：021402
提問時間：2014-09-26 11:02
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
如何區(qū)分土地權(quán)屬爭議和土地侵權(quán)糾紛？
（1）涵義不同
①土地權(quán)屬爭議是指因土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利歸屬引發(fā)的爭議。
②土地侵權(quán)糾紛是指有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的糾紛。
包括：侵犯土地所有權(quán)引發(fā)的糾紛；侵犯土地使用權(quán)引發(fā)的糾紛；侵犯土地他項權(quán)利引發(fā)的糾紛。
③土地權(quán)屬爭議是因土地權(quán)屬不明導(dǎo)致的糾紛；土地侵權(quán)糾紛是在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下，發(fā)生了侵犯土地權(quán)利的行為而引起的糾紛。
（2）解決的方式不同
①解決土地侵權(quán)糾紛，當(dāng)事人可以采取行政調(diào)處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟；侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時效的限制；侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。
②解決土地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人應(yīng)先經(jīng)過行政處理，對行政處理決定不服的，才可向人民法院提起行政訴訟；土地權(quán)屬爭議受行政處理后30日訴訟時效的限制；對土地權(quán)屬爭議的政府處理決定不服，應(yīng)以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟。
