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農(nóng)村村民在原宅基地內(nèi)建住宅是否需要經(jīng)過批準(zhǔn)？
提問者：2158
提問時間：2014-09-25 17:54
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
農(nóng)村村民在原宅基地內(nèi)建住宅是否需要經(jīng)過批準(zhǔn)？
農(nóng)村村民利用原有的宅基地建住宅包括幾種情況，一種是農(nóng)村村民本人利用自己原有的宅基地建住宅，即“原址原建”；一種是本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他成員或者其他符合申請建房條件的人員建住宅使用他人原有的宅基地，如農(nóng)村村民異地建房后騰出的老宅基地；還有一種是農(nóng)村村民利用已空閑的宅基地建住宅。無論哪種情況，農(nóng)村村民建住宅都必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并須按照規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用土地，不符合規(guī)劃的，不準(zhǔn)建房。所以，農(nóng)村村民建住宅用地，包括農(nóng)村村民在原宅基地內(nèi)建住宅，都必須經(jīng)過批準(zhǔn)。
