問(wèn)題詳情
屬于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，對(duì)被拆遷人選擇“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”安置方式有何特殊規(guī)定？
提問(wèn)者：23066
提問(wèn)時(shí)間：2014-09-25 17:40
問(wèn)題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
（－）棚戶區(qū)被拆遷人依法選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，既可以選擇適用《本溪市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令第86號(hào)）規(guī)定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，也可以選擇省政府制定的棚戶區(qū)改造政策，實(shí)行“拆一還一”的產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，即按房屋所有權(quán)證載明的原房屋建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)套型予以安置。安置新套型房屋建筑面積與原房屋建筑面積相等部分不結(jié)算差價(jià)，安置面積大于原房屋建筑面積部分，按物價(jià)部門公布的該地區(qū)上年度普通商品住宅平均售價(jià)結(jié)算差價(jià)。
（二）棚戶區(qū)改造安置的住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)套型分3類，即一類套型43平方米，二類套型60平方米，三類套型80平方米。每類套型允許誤差2平方米。
（三）棚戶區(qū)內(nèi)被拆遷人，經(jīng)民政部門確認(rèn)為低保戶的，在選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式時(shí)，可以在物價(jià)部門公布的安置住宅地區(qū)上年度普通商品住宅平均售價(jià)的基礎(chǔ)上，每平方米優(yōu)惠50元。
（四）本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，適用于發(fā)布之日后批準(zhǔn)拆遷的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。
