問題詳情
不動產(chǎn)登記簿如何設(shè)立?如何防止登記簿記載錯誤?
提問者：sxl2011
提問時間：2014-09-22 11:40
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
電子登記簿亦并非十全十美，主要的問題是數(shù)據(jù)庫的安全。因此，應(yīng)當(dāng)嚴格管理制度，并適時進行備份(國內(nèi)一些城市的登記機構(gòu)還作了異地備份)，異地存放，以有效地防止各種災(zāi)害的侵襲。
登記簿的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是統(tǒng)一的，因而，建設(shè)部《登記簿管理暫行辦法》將對登記簿的格式、內(nèi)容和管理規(guī)范作出統(tǒng)一的規(guī)定。
因為登記簿是登記機關(guān)記載房地產(chǎn)權(quán)利的法定簿冊，因此，登記簿記載的準確性十分重要。為防止登記簿記載錯誤，應(yīng)當(dāng)從登記機構(gòu)受理登記到審查的各個環(huán)節(jié)都十分注意。如果核準登記事項錯誤，登記簿的記載就不會準確。除了應(yīng)保障權(quán)屬審查的準確性以外，還要十分注意數(shù)據(jù)錄入的準確。使用紙介質(zhì)的登記簿時，登錄完畢后，要逐一核對無誤，紙介質(zhì)登記簿的每一頁均應(yīng)由錄入人、核對人簽字或蓋章以示負責(zé)。采用電子登記簿時，初審、復(fù)審人員在權(quán)屬審查時，應(yīng)同時承擔(dān)核對已錄入的數(shù)據(jù)是否準確的責(zé)任。
已記載于登記簿的內(nèi)容，未經(jīng)合法程序，不能對登記簿的記載做任何變更；即便是錄入時的筆誤，也應(yīng)當(dāng)嚴格履行合法的程序(如更正登記)。
