我集團(tuán)公司（國(guó)有）下屬單位有一塊劃拔用地,約500畝,現(xiàn)該單位已關(guān)破,集團(tuán)公司想以此塊土地作價(jià)入股投資一項(xiàng)目,產(chǎn)生問題如下:
1、劃拔土地是否要變?yōu)槌鲎屚恋?。如要交土地出讓金，也就是說還沒開始做項(xiàng)目，就要交政府錢，那還能實(shí)現(xiàn)土地作價(jià)入股嗎？
2、聽他們說土地要有兩個(gè)手續(xù)，一是先審計(jì)、二是再評(píng)估，是這樣嗎？我就不明白，土地怎么還要審計(jì)，光評(píng)估不就可以了嗎？
3、土地評(píng)估的話，一定要找有資質(zhì)的評(píng)估中介機(jī)構(gòu)，請(qǐng)問，江蘇省國(guó)資委對(duì)類似的評(píng)估機(jī)構(gòu)有指定范圍嗎？