我現(xiàn)有國(guó)有劃撥工業(yè)用地一塊，注冊(cè)了獨(dú)資工業(yè)企業(yè)，土地及地上房產(chǎn)都屬于企業(yè)固定資產(chǎn)。想向高人咨詢一下，劃撥的工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)一定要屬于某個(gè)工廠嗎？我可不可以注銷現(xiàn)有企業(yè)（避免產(chǎn)生的土地使用稅和房產(chǎn)稅)，注銷后土地使用證上的企業(yè)名字可以改為個(gè)人名字嗎？（因土地是工業(yè)用地，不清楚是否可以成為個(gè)人產(chǎn)權(quán)) 注銷幾年以后，如果法人不變更，另外成立新的企業(yè)會(huì)不會(huì)涉及到土地產(chǎn)權(quán)變更問(wèn)題（需要繳納土地出讓金之類的費(fèi)用）。 非常急，懇請(qǐng)專業(yè)人士解答！