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為什么說“小產(chǎn)權(quán)”難變身為“大產(chǎn)權(quán)”？
提問者：sxl2020
提問時(shí)間：2014-09-16 17:02
問題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
??新《物權(quán)法》里明確規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)必須要經(jīng)過登記。與不動(dòng)產(chǎn)不同，動(dòng)產(chǎn)交付就可以，也就是說你買別人一瓶水，別人把水交給你，你就享有水的所有權(quán)。但是房子不一樣，房子并不是交付購房者就享有房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，它必須要經(jīng)過國(guó)家規(guī)定的政府部門登記、造冊(cè)、頒發(fā)證書才享有所有權(quán)。登記的部門是國(guó)家規(guī)定的房屋土地和管理部門，而所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”并不是法律規(guī)定的政府主管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)，因此“小產(chǎn)權(quán)”與“大產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)明顯不同的概念。
