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根據(jù)房屋的建設(shè)是否具備合法的審批手續(xù)，小產(chǎn)權(quán)房可細(xì)化為幾種類型？
提問者：sxl2020
提問時(shí)間：2014-09-16 17:01
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
根據(jù)房屋的建設(shè)是否具備合法的審批手續(xù)，又可將小產(chǎn)權(quán)房細(xì)化為兩種類型:
第一種是經(jīng)所在縣級政府合法批準(zhǔn)后，集體經(jīng)濟(jì)組織在自有的非農(nóng)用地上修建的村民住宅用房，這些房屋在首先滿足集體經(jīng)濟(jì)組織成員的住房需求后尚有剩余，由該經(jīng)濟(jì)組織以自己名義將余房出售給本集體之外的人。該種房屋本身屬合法建筑，其上權(quán)益依法應(yīng)受法律保護(hù)。
第二種是集體經(jīng)濟(jì)組織未經(jīng)任何審核批準(zhǔn)程序，擅自在其自有的農(nóng)用地上修建的房屋，該種房屋本身就屬于違章建筑，因而其上所附權(quán)益也無法受到法律的保護(hù)。
