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工業(yè)用地和商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)是如何分割的?
提問(wèn)者：030056
提問(wèn)時(shí)間：2014-09-15 09:47
問(wèn)題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
工業(yè)用地和商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)是如何分割的?
看你的預(yù)售房購(gòu)房合同或者現(xiàn)房購(gòu)房合同，里邊明確了房屋規(guī)劃用途以及年限，如果沒(méi)有，那么拿你的房產(chǎn)證（這里邊也明確了房屋規(guī)劃用途）到所在地的房地局查詢也可。
城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中有規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關(guān)于實(shí)施《北京市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》具體問(wèn)題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限最高不超過(guò)70年;磚木結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限最高不超過(guò)50年
