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“村改居”后剩余的少量集體土地能直接轉(zhuǎn)為國(guó)有？ 城市建成區(qū)內(nèi)，絕大部分土地都已被征收，且村民已成建制轉(zhuǎn)為居民，剩余少量的居民自用的宅基地，土地的權(quán)屬性質(zhì)如何確定？最后回答：城市建成區(qū)內(nèi)，即使絕大部分土地都已被征收，且村民已成建制轉(zhuǎn)為居民，對(duì)于剩余少量居民自用的宅基地，如果不依法履行征收手續(xù)，則土地權(quán)屬性質(zhì)不變，即仍然屬于集體所有。 2004年之前...
轉(zhuǎn)包的土地被征收，補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)？ 1998年，甲某在二輪土地承包中與村委會(huì)簽訂了3畝耕地的土地承包合同，取得了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。 2002年，甲某外出打工前，與本村農(nóng)民乙某簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同，將這3畝耕地轉(zhuǎn)包給乙某... 最后回答：土地承包期間，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以將承包地的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人，此時(shí)承包權(quán)法律關(guān)系不變，發(fā)生土地征收時(shí)根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)分配的補(bǔ)償款仍由承包權(quán)人取得。 1、農(nóng)民承包的集體土地在承包...
土地增值稅是否需要計(jì)算繳納？ 擁有土地使用權(quán)的外商投資企業(yè)分立成兩家股權(quán)比例相同的企業(yè)，其中分立中涉及土地使用權(quán)的分立，請(qǐng)問(wèn)土地增值稅是否需要計(jì)算繳納？（分立過(guò)程由于股比前后沒(méi)有變化，因此沒(méi)有對(duì)價(jià)支付情況）無(wú)論是否需要繳... 最后回答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附刏物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅...
什么是土地所有權(quán)與使用權(quán)？ 什么是土地所有權(quán)與使用權(quán)？最后回答： 2004年8月28日第二次修正的《土地管理法》規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、自留...
住宅建設(shè)用地使用權(quán)如何續(xù)期？ 想了解一下關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)如何續(xù)期？最后回答：《物權(quán)法》規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬，有約定的，按照約定，沒(méi)有約定或...
公司以不動(dòng)產(chǎn)為擔(dān)保辦理抵押登記，需要股東會(huì)來(lái)議決嗎？ 根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，公司為他人提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議。請(qǐng)問(wèn)公司以不動(dòng)產(chǎn)為他人擔(dān)保申請(qǐng)辦理抵押登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)是否應(yīng)當(dāng)要求其提交董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)的決議... 最后回答：筆者認(rèn)為登記機(jī)關(guān)無(wú)須審查公司董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)關(guān)于對(duì)外擔(dān)保的決議，因此不需要當(dāng)事人提供。　　一、《公司法》就公司對(duì)外擔(dān)保進(jìn)行規(guī)定是為了防止公司濫用權(quán)力侵犯股東權(quán)益...
什么是土地滅失？ 想了解一下什么是土地滅失？最后回答：因不可抗拒的自然災(zāi)害（如地震、火山爆發(fā)、洪水等）或人為原因?qū)е峦恋貙?shí)際使用價(jià)值消失的事實(shí)。土地滅失是權(quán)利的標(biāo)的物—土地的滅失，故以滅失的土地為對(duì)象的所有權(quán)或其他各項(xiàng)權(quán)利，也...
什么是劃撥土地使用權(quán)的抵押？ 什么是劃撥土地使用權(quán)的抵押？最后回答：土地使用權(quán)抵押是土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保。由于劃撥土地使用權(quán)是一種特殊的物權(quán)，國(guó)家法律法規(guī)以及部門文...
土地增值稅的納稅義務(wù)人都包括哪些？ 土地增值稅的納稅義務(wù)人都包括哪些？最后回答：土地增值稅的納稅義務(wù)人是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、土地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。包括：　　　?。ㄒ唬┎徽摲ㄈ伺c自然人。包括各類企業(yè)、事業(yè)單位、行政單位、社會(huì)團(tuán)...
除家庭承包的方式外，還有什么方式可以承包農(nóng)村土地？ 求解最后回答：荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。承包荒山、荒溝、...

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