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土地權(quán)利終止時(shí)如何辦理注銷登記？
提問者：021350
提問時(shí)間：2014-09-09 17:16
問題分類：交易 > 登記審批
土地權(quán)利終止時(shí)如何辦理注銷登記？
當(dāng)發(fā)生下列情況產(chǎn)生土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利終止的，應(yīng)辦理注銷土地登記:1、集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的。2、依法收回的國有土地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)出讓或租賃期滿未申請續(xù)期或續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的。4、因自然災(zāi)害造成土地權(quán)利滅失。 5、出租、抵押等他項(xiàng)權(quán)利終止的。辦理注銷登記時(shí)，土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者應(yīng)按有關(guān)規(guī)定持原土地證書及有關(guān)證明材料申請注銷登記。經(jīng)土地管理部門審核，報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，吊銷土地證書。未按規(guī)定申請注銷登記的，土地管理部門可按規(guī)定直接辦理注銷登記，注銷土地證書，并通知當(dāng)事人。
一般來說，申報(bào)材料有
1.注銷土地登記申請書（原件）；
2.原《國有土地使用證》（原件）；
3.土地滅失或土地權(quán)利終止證明文件（原件）；
4.申請人身份證明（復(fù)印件）：
（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本；
（2）事業(yè)單位提供法人登記證；
（3）社會(huì)團(tuán)體提供民政部門核發(fā)的登記證書；
（4）自然人提供身份證；
5.法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；
6.委托代理人申請辦理土地登記的提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；
7.其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。如土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記還應(yīng)提交土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。
辦理程序-政府政務(wù)服務(wù)中心國土資源窗口收件；辦理時(shí)限-15個(gè)工作日
