某公司想辦理一土地的抵押登記，但該土地已經(jīng)修了房子并辦了預(yù)售許可證。國(guó)土局要求該公司出個(gè)說(shuō)明表示知曉以上情況，并且允許開(kāi)發(fā)商出售該土地上新建的商品房。問(wèn)題是這家公司應(yīng)該如何出具該說(shuō)明？