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土地儲備機構(gòu)怎么辦理抵押儲備土地的抵押登記？
提問者：0023018
提問時間：2017-01-13 14:15
問題分類：交易 > 登記審批
土地儲備機構(gòu)怎么辦理抵押儲備土地的抵押登記？
根據(jù)國土資源部、財政部、中國人民銀行2007年11月19日頒布的《土地儲備管理辦法》，土地儲備是指市、縣人民政府國土資源管理部門為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進土地資源合理利用目標，依法取得土地，進行前期開發(fā)、儲存以備供應土地的行為。土地儲備工作的具體實施，由土地儲備機構(gòu)承擔。土地儲備機構(gòu)應為市、縣人民政府批準成立、具有獨立的法人資格、隸屬于國土資源管理部門、統(tǒng)一承擔本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲備工作的事業(yè)單位。
土地登記機構(gòu)辦理儲備土地抵押登記，應當注意以下幾點：
一是申請抵押的儲備土地必須產(chǎn)權(quán)清晰，具有合法的土地使用證。
二是申請貸款的土地儲備機構(gòu)必須滿足商業(yè)銀行及其他金融機構(gòu)的貸款要求。土地儲備機構(gòu)舉借的貸款規(guī)模，應當與年度土地儲備計劃、土地儲備資金項目預算相銜接，并報經(jīng)同級財政部門批準，不得超計劃、超規(guī)模貸款。
三是政府儲備土地設定抵押權(quán)，其價值按照市場評估價值扣除應當上繳政府的土地出讓收益確定 四是政府儲備土地抵押程序參照劃撥土地使用權(quán)抵押程序執(zhí)行。
