問(wèn)題詳情
土地登記的具體程序是什么？
提問(wèn)者：0023008
提問(wèn)時(shí)間：2017-01-10 13:39
問(wèn)題分類(lèi)：交易 > 登記審批
根據(jù)《土地登記規(guī)則》規(guī)定，土地登記依照下列程序進(jìn)行：
（1）土地登記申請(qǐng)。土地登記申請(qǐng)是土地登記申請(qǐng)者向政府請(qǐng)求土地登記的行為。對(duì)初始土地登記而言，土地所有者、使用者和他項(xiàng)權(quán)利者依怯擁有或使用的土地，在擁有和使用期間，無(wú)論是否發(fā)生過(guò)權(quán)利變更，都必須按照土地登記通告的要求，向土地登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)。申請(qǐng)登記人必須向土地管理部門(mén)提交下列文件：土地登記申請(qǐng)書(shū)；單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明；土地權(quán)屬來(lái)源證明；地上附著物權(quán)屬證明。委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人資格身份證明。
（2）地籍調(diào)查。地籍調(diào)查是土地登記機(jī)關(guān)按規(guī)定要求，對(duì)申請(qǐng)登記的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、定界、測(cè)量、成圖等的措施。地籍調(diào)查的目的，是查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)，界線、面積、用途及土地所有者、使用者和他項(xiàng)權(quán)利者的有關(guān)情況，為權(quán)屬審核、注冊(cè)登記和頒發(fā)土地證書(shū)提供依據(jù)。地籍調(diào)查分為權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量?jī)刹糠?。?quán)屬調(diào)查是查清宗地權(quán)屬、界址位置、用途等。地籍測(cè)量是測(cè)量宗地界址點(diǎn)平面位置、宗地形狀、面積等。
