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土地權(quán)利設(shè)定登記主要包括哪些登記？
提問(wèn)者：0023166
提問(wèn)時(shí)間：2017-01-09 10:33
問(wèn)題分類(lèi)：交易 > 登記審批
土地權(quán)利設(shè)定登記主要包括哪些登記？
土地權(quán)利設(shè)定登記是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)一宗土地上新設(shè)定的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行的登記。
土地使用權(quán)、所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記是土地使用權(quán)、所有權(quán)或土地他項(xiàng)權(quán)利的第一次登記，初始土地登記也是土地使用權(quán)、所有權(quán)或土地他項(xiàng)權(quán)利的第一次登記，二者具有共同點(diǎn)，都是土地登記機(jī)關(guān)對(duì)某宗土地的使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行第一次登記。但設(shè)定登記與初始登記有以下兩點(diǎn)區(qū)別：
（1）設(shè)定登記屬于變更土地登記的一種類(lèi)型。
（2）設(shè)定登記是對(duì)土地權(quán)利的第一次登記，但不是在一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的普遍登記，而是對(duì)個(gè)別土地的登記，具有經(jīng)常性的特點(diǎn)。
設(shè)定登記按照所登記的土地權(quán)利的不同分為六種登記，即（1）劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記；（2）出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記；（3）國(guó)家入股國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記；（4）國(guó)家租賃國(guó)有士地使用權(quán)設(shè)定登記；（5）集體土地使用權(quán)設(shè)定登記；（6）土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記。
