問(wèn)題詳情
注銷土地登記主要包括哪幾種情況？
提問(wèn)者：0023119
提問(wèn)時(shí)間：2017-01-07 13:45
問(wèn)題分類：交易 > 登記審批
注銷土地登記是指因土地權(quán)利終止或其他原因致使原登記的內(nèi)容失去效力，而由土地登記機(jī)關(guān)將己登記內(nèi)容進(jìn)行注銷的變更土地登記。
主要包括以下幾種情況：
（1）集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民所進(jìn)行的集體土地所有權(quán)的登記。
（2）縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)所進(jìn)行的注銷國(guó)有土地使用權(quán)的登記。如依照《土地管理法》第58條規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)所進(jìn)行的注銷國(guó)有土地使用權(quán)的登記。
（3）國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)所進(jìn)行的注銷國(guó)有土地使用權(quán)登記。
（4）因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失所進(jìn)行的土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)的登記。
（5）土地他項(xiàng)權(quán)利終止所進(jìn)行的注銷土地他項(xiàng)權(quán)利的登 記。
注銷土地登記應(yīng)由原土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人和土地他項(xiàng)權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)提出注銷土地登記的申請(qǐng)，不申請(qǐng)注銷登記的，登記機(jī)關(guān)可以依照規(guī)定直接辦理注銷土地登記。
