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小區(qū)道路綠地可登記業(yè)主共有嗎?
提問者：0023008
提問時間：2016-06-27 09:45
問題分類：交易 > 登記審批
我想請問小區(qū)道路綠地可登記業(yè)主共有嗎?
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十六條規(guī)定：辦理房屋所有權(quán)首次登記時，申請人應當將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，其對共有部分享有的權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓。
小區(qū)內(nèi)的綠地、道路、公共設(shè)施等屬于全體業(yè)主共有的不動產(chǎn)，《實施細則》明確了在辦理房屋所有權(quán)首次登記時，申請人應當將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，其對共有部分享有的權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓。
