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在土地征收中，如何確定農(nóng)村房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
提問者：DY1364
提問時(shí)間：2016-04-05 14:33
問題分類：交易 > 遷地補(bǔ)償
在土地征收中，如何確定農(nóng)村房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
在確定農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償安置時(shí)，要注意以下三點(diǎn)：第一，房屋補(bǔ)償安置只對(duì)合法用房進(jìn)行補(bǔ)償安置。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆遷信息公告后，在原有房屋內(nèi)外部添加的部分不能得到拆遷補(bǔ)償。第二，房屋拆遷的補(bǔ)償，無論是采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭€是實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，都需根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估為基礎(chǔ)確定。第三，過渡期應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定，拆遷人不得擅自延長;如延長過渡期，應(yīng)承擔(dān)增加安置補(bǔ)償費(fèi)的義務(wù)。
